Vila iz 1931. godine na Lapadu obnovljena je kao Heritage Hotel Zagreb, sa enterijerom koji spaja istoriju, savremeni komfor i atmosferu Mediterana.
Kako savremeni hotelski komfor smestiti u vilu staru gotovo jedan vek, a da novi enterijer ne potisne ono što je u prostoru već vredno?
Upravo je to bio jedan od glavnih izazova prilikom obnove Heritage Hotela Zagreb u Dubrovniku, smeštenog u vili iz 1931. godine na Lapadu. Beogradski studio Chiaro & Oscuro Interiors enterijer površine 1.120 kvadratnih metara oblikovao je tako da nove intervencije prate postojeću arhitekturu – od sačuvanog kamena i proporcija prostora do mediteranskog vrta koji je važan deo identiteta hotela.
Savremeni sloj uveden je kroz materijale otporne na intenzivnu hotelsku upotrebu i primorsku klimu, novu rasvetu, akustička rešenja, tapete i nameštaj po meri, dok su originalni elementi, gde god je to bilo moguće, sačuvani i restaurirani.
Zgrada iz 1931. godine
Smešten na dubrovačkom Lapadu, nekadašnji Hotel Zagreb potiče iz 1931. godine, kada ga je italijanski trgovac koji se sa porodicom doselio u Dubrovnik izgradio kao privatnu vilu. Kasnije je objekat pretvoren u hotel, u periodu kada se Lapad razvijao kao mirno letovalište dubrovačkog građanstva i imućnih austrougarskih porodica.
Hotel se nalazi na parceli površine 23 ara, na kojoj je smeštena i zasebna open-kitchen jedinica od 55 kvadratnih metara, otvorena prema Šetalištu kralja Zvonimira. U okviru hotela nalazi se i restoran Rima.
Više o obnovi istorijskog Hotela Zagreb, očuvanju originalnih elemenata i izazovima prilagođavanja vile iz 1931. savremenom hotelijerstvu pročitajte na portalu Gradnja.rs.
Istorija kao polazna tačka za novi enterijer
Duga istorija objekta i njegov prepoznatljiv mediteranski vrt predstavljali su istovremeno izazov i osnovnu inspiraciju za projektantski tim.
„Njegova bogata istorija, dugo postojanje i prepoznatljiv mediteranski vrt bili su veliki izazov i istovremeno inspiracija da se ponovo oživi umetnička lepota unutrašnjeg i spoljnjeg ambijenta hotela“, navode iz studija Chiaro & Oscuro Interiors.
Cilj nije bio da se istorijska zgrada transformiše u potpuno novi hotel, već da se kroz pažljivu obnovu ponovo istakne ono što je u njoj već postojalo. Takav pristup posebno je bio važan zbog statusa Heritage objekta, koji je uslovio način intervencija u prostoru.
Cilj nije bio da se istorijska zgrada transformiše u potpuno novi hotel, već da se kroz pažljivu obnovu ponovo istakne ono što je u njoj već postojalo.
Očuvani elementi i savremeni zahtevi
Jedan od najvećih izazova bila je adaptacija objekta starog gotovo čitav vek savremenim standardima hotelijerstva. Postojeće građevinsko stanje zahtevalo je pažljivo usklađivanje novih instalacija, kupatila i klimatizacije sa istorijskom strukturom.
Tamo gde je bilo moguće, originalni elementi su zadržani i osveženi – pranjem, peskiranjem ili bojenjem. Originalni kamen na stepeništu i u hodnicima takođe je sačuvan, uz čišćenje i restauraciju njegove površine.
Posebna pažnja posvećena je organizaciji soba i kupatila. Heritage status objekta postavio je dodatne zahteve, pa je bilo potrebno pronaći ravnotežu između očuvanja postojećih proporcija i funkcionalnosti hotela visokog nivoa.
Materijali prilagođeni moru i intenzivnoj upotrebi
Izbor materijala proizašao je iz dva osnovna zahteva – visoke frekvencije korišćenja hotelskih prostora i specifične primorske klime.
Za podove je, osim u kupatilima, korišćen LVT u chevron slogu, dok su za radne površine i stolove odabrane keramika Atlas Plan i Infinity surfaces. Spoljni metalni elementi izrađeni su od aluminijuma i nerđajućeg čelika kako bi bili otporniji na vlagu i koroziju.
Nameštaj po meri kombinovan je od masiva, MDF-a, univera i kompakt ploča, dok su na nameštaju korišćene ručice španskog brenda Viefe.
Jedno od zanimljivijih rešenja primenjeno je u kupatilima. Umesto uklanjanja postojećih pločica, preko zidova su postavljene tanke fiberglass tapete brenda Wall&Deco. Time je skraćeno vreme izvođenja radova, izbegnuto uklanjanje postojeće podloge i sačuvana postojeća površina kupatila.
Enterijer koji funkcioniše u tišini
Kod projektovanja enterijera poseban izazov predstavljala je akustika. Kamen, tvrde površine i visoki plafoni karakteristični za staru vilu mogli su da proizvedu hladan zvučni ambijent sa izraženim odjekom.
Zato su tekstil, tepisi i zavese dobili i funkcionalnu ulogu – apsorpciju zvuka. Na taj način uvedena je potrebna akustička udobnost, bez narušavanja karaktera istorijskog enterijera.
„Cilj je bio da gost oseti tišinu kao deo doživljaja, a ne kao prazninu“, objašnjavaju projektanti.
Slično tome, rasveta je organizovana slojevito. Ambijentalno svetlo daje toplinu prostoru i naglašava tapete i drvene površine, dok je funkcionalna rasveta diskretno postavljena tamo gde je potrebna.
Poseban cilj bio je da večernji ambijent bude u skladu sa mediteranskim karakterom lokacije. „Cilj je bio da gost oseti tišinu kao deo doživljaja, a ne kao prazninu“, objašnjavaju projektanti.
Vrt kao produžetak enterijera
Jedan od najvažnijih elemenata projekta nije unutar hotela, već u njegovom vrtu. Zbog atraktivnosti mediteranskog vrta, hotel posećuju i gosti koji dolaze sa šetališta, pa njegova frekvencija u određenim trenucima prevazilazi kapacitet samog hotela.
Zbog toga je bilo potrebno osmisliti cirkulaciju zaposlenih između unutrašnjih prostora i spoljašnjih servisnih zona tako da ona ne remeti kretanje i privatnost gostiju.
Posebno upečatljiv ambijent nastaje tokom događaja u restoranskom vrtu, kada rasveta, arhitektura i muzika stvaraju gotovo filmsku scenografiju.
Projektanti navode da je kvalitet rešenja potvrđen i njihovim ličnim iskustvom – nekoliko dana proveli su u hotelu kada je bio popunjen do punog kapaciteta. Uprkos velikom broju korisnika, prostor je zadržao intimnu atmosferu.
Večernja rasveta fasade i vrta dodatno je promenila doživljaj kompleksa. Posebno upečatljiv ambijent nastaje tokom događaja u restoranskom vrtu, kada rasveta, arhitektura i muzika stvaraju gotovo filmsku scenografiju.
Estetika bez nadjačavanja istorijske arhitekture
Za projektantski tim estetika i funkcionalnost nisu bili suprotstavljeni ciljevi. „Balans nikad nije bio pitanje kompromisa, već redosleda prioriteta“, navode iz studija.
Postojeća arhitektura diktirala je osnovna pravila – kamene stepenice, proporcije prostora i duh vile nisu menjani, već zaštićeni.
Nasuprot tome, savremeni zahtevi rešavani su kroz elemente koji su manje vidljivi: novu klimatizaciju, instalacije, kupatila i tehničku infrastrukturu.
Paleta, tapete i svetlo kao nosioci atmosfere
Atmosfera hotela izgrađena je kroz nekoliko međusobno povezanih elemenata: pažljivo balansiranu paletu boja, različite scenarije rasvete i kombinovanje tapeta kroz čitav hotel.
Tapete nisu korišćene samo kao dekorativna intervencija, već kao deo identiteta prostora. Njihovom različitom primenom povezuju se pojedinačne prostorije, dok istovremeno svaki deo hotela zadržava sopstveni karakter.
Dodatni detalj predstavlja i miris koji je razvijen posebno za hotel. Specifična mirisna receptura uvedena je kroz klima jedinice u javnim prostorima i trebalo bi da vremenom postane deo memorije i identiteta Heritage Hotela Zagreb.
Hotel koji je ponovo postao deo Lapada
Za autore projekta, jedan od najvažnijih rezultata nije samo reakcija hotelskih gostiju, već način na koji je obnovljeni objekat prihvatila lokalna zajednica.
„Iako je ovaj hotel veoma atraktivan za turističke posetioce iz različitih krajeva sveta, veoma smo ponosni na pozitivan feedback lokalnog stanovništva“, ističu iz studija.
Obnovom je istorijska vila ponovo postala deo svakodnevnog života Lapada – ne samo kao smeštaj za turiste, već i kao mesto dostupno lokalnom stanovništvu.
Vlasnici hotela pružili su veliko poverenje projektantskom timu i bili aktivno uključeni u čitav proces obnove.
Autori posebno ističu ulogu sadašnjih vlasnika hotela, koji su, kako navode, pružili veliko poverenje projektantskom timu i bili aktivno uključeni u čitav proces obnove.
Na kraju, autori ističu da se ideja projekta može sažeti u slogan razvijen u saradnji sa studiom zaduženim za identitet brenda: „Inspired by poetic beauty“ – inspirisano poetskom lepotom.
Grafički prilozi
Foto-galerija
Faktografija
- ime projekta: Heritage Hotel Zagreb i Rima restoran
- autor: Chiaro & Oscuro Interiors
- lokacija: Dubrovnik, Hrvatska
- površina: 1.120 m²
- godina: 2026.
- fotografije: Ambient Studio
- podovi: Alpodov chevron LVT u enterijeru, Sava deck za podeste u bašti
- keramika: Fioranese, Atlas plan, Living ceramics, Infinity surfaces, Sant Agostino
- oprema za kupatila: Axor, F.lli Frattini, Hans Grohe, Tece, Laufen
- kompletni zidovi u kupatilima u sobama: Wall & Deco fiberglass tapete, otporne na vodu
- stolice: Leta, Ginko, Point
- nameštaj po meri uključujući i sva enterijerska vrata: Tekton enterijeri
- spoljni komadi od metala (inox i aluminijum): Dash furniture
- poliuretanske lajsne i paneli: Stilby (NMC), utrošeno oko 4,5 kilometara
- suncobrani: Magnani
- ručice za nameštaj: Viefe
- spoljna rasveta: Nordlux
Heritage Hotel Zagreb: Kako je vila iz 1931. dobila novi enterijer
